IMMOFUX® - Ihr Immobilien & Marktplatz für Ihre Region


Testtermin für Vorstellung Affiliate - Produkt IMMOFUX Stadtkonzept


Dieser Eintrag ist einfach nur ein Testtermin für 

 

   Ratzeburg 

Testtermin für Start Affiliate-Produkt Sonderangebot IMMOFUX


   Ratzeburg  


Immobilienrente +++ Fragen und Antworten zur Verrentung von Immobilien

Wer im Laufe der Zeit eine selbstgenutzte Immobilie – ein Haus oder eine Wohnung – gekauft hat, hat eine kluge Entscheidung getroffen. Es geht jedoch noch besser. Sie können die eigene Immobilie im Alter wieder zu Geld machen!

Doch wie kann man das in der Immobilie gebundene Kapital nutzbar machen, ohne dabei sein gewohntes Umfeld zu verlassen? Eine Immobilienverrentung vereint das “wohnen bleiben” mit einer “Zusatzrente” und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Generell wird zwischen 2 Modellen unterschieden: Man vereinbart entweder eine lebenslange Leibrente oder eine zeitlich befristete Zeitrente. Aufgrund der flexiblen Vertragsgestaltung können auch individuelle Wünsche berücksichtigt werden. So können die monatlichen Rentenzahlungen beispielsweise mit einer Einmalzahlung und/oder einem lebenslangen Wohnrechtkombiniert werden.

Dieses Video zeigt Ihnen die Möglichkeiten der Immobilienverrentung

 

   

Berechnen Sie hier einfach kostenfrei und unverbindlich mit dem online Rechner Ihre mögliche Immobilienrente!

   

Gesuch +++ Grundstücke / Stellplätze für mobile Minihäuser

 

Für die Aufstellung von mobilen Minihäusern (Rolling Tiny Houses) suchen wir Grundstücke / Stellplätze zum Kauf oder Pacht in ganz Deutschland


  • Baulücken
  • kleine und große Baugrundstücke
  • Gartengrundstücke
  • Dauerstellplätze
  • Grundstücke in Ferienhausgebieten
  • komplette Campingplätze zur Umnutzung (Investoren vorhanden)
  • Flächen für "Tiny House Parks" (auch entwicklungsfähig)
  • Flächen für "Tiny House Hotels" (auch entwicklungsfähig)

 

Grundstücke / Stellplätze für mobile Minihäuser gesucht

Informationen zum Minihaus finden Sie hier >>>> mobiles Minihaus

 

Angebote von Maklerinnen und Maklern sind erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Angebote!

Falls Sie über ein möglicherweise passendendes Angebot verfügen, nehmen Sie bitte unverbindlich Kontakt mit uns auf.



 

Immobilienbewertung kostenlos und online

Was ist meine Immobilie, Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie wert?

Hochgeladene Bilddatei

 Bild von Nattanan Kanchanaprat auf Pixabay

 

 

 

Berechnen Sie in Kürze hier Online und kostenlos den Marktwert Ihrer Immobilie!

 

Immobilienbewertung online – Marktwert Ihrer Immobilie, Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie kostenlos online berechnen

Wann verwendet man welche Berechnungsmethode?

Sachwertverfahren

  • Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser
  • unbebaute Grundstücke (nur Bodenwert)

Das Sachwertverfahren wird vor allem bei eigengenutzten Immobilien angewendet. Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der baulichen Anlage, wie Gebäude, Außenanlagen und besondere Betriebseinrichtungen und der Wert der sonstigen Anlagen, getrennt vom Bodenwert nach den Normalherstellungskosten zu ermitteln.

Ertragswertverfahren

  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser (ab 3 Wohneinheiten)
  • Wohn- und Geschäftsanlagen (WGA)
  • Gewerbe

Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere dann zur Anwendung, wenn die Ertragserzielung das entscheidende Kriterium ist, bzw. wenn die Immobilien üblicherweise am Markt vermietet wird. Bei Anwendung des Ertragswertverfahrens ist der Wert der Gebäude getrennt vom Bodenwert auf der Grundlage des Ertrages zu ermitteln. Der Bodenwert wird in der Regel über das Vergleichswertverfahren ermittelt.

Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren sind Kaufpreise solcher Grundstücke heranzuziehen, die aufgrund ihrer Werthaltigkeit mit dem zu bewertenden Grundstück hinreichend übereinstimmen (sogenannte Vergleichsgrundstücke). Geeignet ist dieses Verfahren vor allem bei der Bewertung unbebauter Grundstücke. Voraussetzung ist, dass eine genügende Anzahl von Vergleichsobjekten vorhanden ist.

Bodenrichtwert

Der zu einer Adresse ermittelte Bodenwert ist ein wichtiger Baustein bei der Ermittlung des Immobilienwertes. Der Bodenrichtwert ist im deutschen Städtebaurecht ein durchschnittlicher Wert der Lage, ermittelt aus den Kaufpreisen von Grundstücken unter Berücksichtigung ihres Entwicklungszustandes. Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt.

Bodenrichtwerte werden im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden.

 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wenn Ihr Auto defekt ist, gehen Sie in eine Fachwerkstatt. Haben Sie Probleme bei der Steuererklärung, regelt Ihr Steuerberater das. Bei einem Rechtsstreit nutzen Sie einen Rechtsanwalt. Wenn Sie sich krank fühlen, gehen Sie zum Arzt.

Und warum wollen Sie dann die Vermarktung Ihrer Immobilie selber übernehmen?

Nutzen Sie doch besser gleich einen Profi für die Immobilienvermarktung.

Egal, ob Haus, Wohnung, Resthof, Grundstück oder Gewerbeimmobilie – wir kennen die richtigen Maßnahmen für eine schnelle und preisgerechte Vermarktung.


Nehmen Sie gerne kostenfrei und unverbindlich Kontakt mit uns auf!



 

 



Kontakt aufnehmen

Zurück
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Wir garantieren Ihnen, dass Ihre Angaben nicht an externe Dritte weitergegeben und nur für interne Zwecke genutzt werden.

Zurück



Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on