2 1 5. 0 0 0,- für 1 9 0 qm RESTHOF mit Nebengebäuden + NEUER Heizung + NEUE Fenster + PV-Anlage



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

09126-2959675
info@immounion24.de
www.immounion24.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7804.

Objektkennung
IF991216
271410
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2 1 5. 0 0 0,- für 1 9 0 qm RESTHOF mit Nebengebäuden + NEUER Heizung + NEUE Fenster + PV-Anlage
Haus in 91456 Diespeck
Makler ms7804, Objektkennung IF991216

Kaufpreis 215.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 4
Baujahr 2006
Wohnfläche 190,00m²
Grundstück 1.120,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: resthof-immo.de landstadt-immo.de altbau-immo.de

Lage

Die nahe gelegene Stadt Neustadt a.d. Aisch mit seinen ca. 12.000 Einwohnern und Diespeck bilden eine Mittelstadt und alles nötige einer modernen Wohnstadt.

Diespeck mit seinen Ortsteilen liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg - Fürth - Erlangen und Würzburg - Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.

Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km.

Diespeck bei Neustadt a.d. Aisch ist sowohl individualverkehrstechnisch als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität.

Objekt

190 qm Wohnfläche + Ausbaureserve im DG in ehemaliger Hofstelle (RESTHOF) mit Nebengebäuden + GAS-Zentralheizung + energiesparende Fenster + KACHELOFEN + PV-Anlage zur Stromerzeugung + modernes Bad + LAMINAT + SOFORT - frei = 215.000,- EUR;

Der in Teilbereichen im Jahr 2006 renovierte RESTHOF mit Nebengebäuden liegt im dörflichen Umfeld nahe Neustadt an der Aisch und hat 6 Zimmer, verteilt auf zirka 190 qm Wohnfläche die im Dachgeschoss noch erweitert werden könnte.

Im Jahr 2006 wurden bereits zeitgemäße und energieeffiziente Fenster, eine Gas-Zentralheizung, ein behagliche KACHELOFEN sowie LAMINAT im gesamten Wohnbereich verlegt.

Der Resthof besticht auch durch sein zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad und separates Gäste WC.

Eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung wurde im Jahr 2012 auf dem Dach inhaliert.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich kleinere Gebäudeteile, ein typischer Gewölbekeller und eine Scheune.

Ein interessantes Objekt mit vielschichtigen Nutzungsmöglichkeiten im privaten und auch gewerblichen Bereich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 215.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- gesuchte Lage nahe Neustadt an der Aisch

- hohe Lebensqualität fernab der Großstadt

- zirka 30 km bis Erlangen

- zirka 35 km bis Fürth

- zirka 45 km bis Nürnberg

- ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden

- aktuelle Sanierung aus dem Jahr 2006

- behaglicher KACHELOFEN im Wohnbereich

- energiesparende Fenster aus dem Jahr 2006

- Gas-Zentralheizung

- Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung aus 2012

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Abstellraum

- Speisekammer

- Hauswirtschaftsraum

- Felsenkeller

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2006
Zentralheizung, Gas, Pellet-Heizung
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
117.00 kWh/(m²a)
10.09.2020


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