Viel Platz zum Spielen – und Ihre Kinder werden glücklich sein!



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provisionsfrei

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RealisRex Immobilien
Herr Alexander Schmitz
Am Kupferberg 2b
53619 Rheinbreitbach

02224 9861696
0163 1621133
bonn@realisrex.com

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd022249861696.

Objektkennung
IF855009
RRI 1
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Viel Platz zum Spielen – und Ihre Kinder werden glücklich sein!
Haus in 57078 Siegen
Makler nd022249861696, Objektkennung IF855009

Kaufpreis 276.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 2016
Wohnfläche 137,01m²
Grundstück 470,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz neubau-immo.de immo-projekt.info landstadt-immo.de energiespar-immo.de niedrigpreis-immo.de nullprov-immo.de niedrigenergie-immo.de

Lage

Hier könnte Ihr Traumhaus stehen - in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von SIEGEN - der Universitätstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Das neu erschlossene Gebiet bietet eine tolle Infrastruktur und bettet sich perfekt in die vorhandene Bebauung ein. Viele junge Familien, nette Nachbarn und herrliche Abende warten schon auf Sie.

Und für alle die es Grün mögen - fußläufig befindet sich ein tolles Waldgebiet welches zu weitläufigen Wander Touren, Bike Erlebnissen oder dem Spaziergang mit dem Hund einlädt. Bis zum Stadtzentrum Siegen sind es lediglich 3,5 km. In Siegen selbst finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Ärzte, Schulen, Banken, Kindergärten, Kino, die Universätit, tolle Lokale, ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen und die Nähe zu diversen Naherholungsmöglichkeiten - Siegen ist eine liebens- und lebenswerte Stadt!

Die gute Anbindung an die Autobahn A 45 in Richtung (Dortmund/Giessen) und an die A 4 in Richtung Köln - Auch Pendler kommen somit zügig von A nach B.

Informieren Sie sich unter www.siegen.de.

Objekt

SO VIELSEITIG KANN IHR NEUES ZUHAUSE SEIN!

Dieses stattliche Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für die junge Familie die ein Haus sucht, welches sich unterschiedlichen Anforderungen spielend leicht anpasst.

Sein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss ist groß genug, um es bei Bedarf zu einem zusätzlichen Kinderzimmer um zu planen. Sogar ein eigenes Dusch-WC steht dem Nachwuchs dann zur Verfügung.

Auch der Wohn-, Ess- und Kochbereich zeigt sich variabel. Wenn Sie statt eines offenen Kochbereichs eine geschlossene Küche bevorzugen, ist dies problemlos zu realisieren.

Mögliche Grundrisserweiterungen:

- Wintergarten mit darüber liegender Sonnen-Loggia an der Giebelseite des Hauses, welcher den Wohnraum im Erdgeschoss um weitere 6 m² erweitert, z.B. für eine Leseecke.

- Wintergarten mit großen Glasflächen an der Traufseite des Hauses – ein Plus von ca. 8 m² im Wohn-Essbereich, womit dieser Bereich noch großzügiger und gemütlicher wirkt.

SIE HABEN BEREITS EIN BAUGRUNDSTÜCK?

Kein Problem, wir bauen auch gerne auf Ihrem Grundstück.

AKTIONSHAUS PREIS 205.999 Euro als fast fertiges Haus inkl. Bodenplatte (ohne Maler-/Spachtelarbeiten, Bodenbeläge Innentüren)

Ausstattung

Jedes HANSE HAUS ist bereits im Standard äußerst hochwertig und umfangreich ausgestattet:

- Die Gebäudehülle oberhalb der Gründung entspricht bereits dem Effizienzhaus-40plus Standard. Je nach Gründung (Bodenplatte, Keller) können Sie passend hierzu aus verschiedenen Heiztechniken wählen, damit Sie auch die möglichen Fördermittel der KfW (Effizienzhaus 55, 40, 40+ oder Passivhaus) erhalten.

- Unsere zukunftsorientierte, ökologische und erprobte Energiesparbauweise lässt sich mit verschiedenen Heiztechniken je nach Erfordernis kombinieren, z.B. in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit behaglicher Fußbodenheizung und komfortabler Wohnraumlüftung bereits im Standard.

- Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen, Frischluftheizung oder Brennstoffzellenheizung – bei uns bekommen Sie die Heiztechnik, welche Sie bevorzugen.

- Unsere Häuser sind wahlweise mit oder ohne Bodenplatte, Vollkeller und ISO-Keller verfügbar.

- Die 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung mit Rollläden im Standard sorgt für energiebewusstes Wohnen.

- Die selbst gefertigten Vollholztreppen in massiver und wertiger Ausführung zwischen den Etagen sind natürlich enthalten.

- Unsere Elektroausstattung inklusive Zählerschrank, Steckdosen, Telefon- und TV Anschlussdosen von Busch-Jäger ist fertig montiert.

- Inklusive Premium-Markenausstattung (Keramag, Grohe, Kaldewei etc.) im Bad mit Badewanne, flacher Duschtasse sowie einer Echtglasduschkabine bereits enthalten.

- Frei wählbare Fliesen in den Bädern / im Gäste-WC sind natürlich inklusive.

- Eine moderne Haustüre in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung ist dabei.

- Ausführung als fast fertiges Haus – Eigenleistungen sind möglich!

Auf Wunsch können wir Ihr Haus mit einem Basis- oder ISO-Keller bauen. Auch eine barrierefreie Gestaltung mit stufenlosen Zugängen ist möglich. Beachten Sie bitte, dass diese Leistungen Aufpreis pflichtig sind.

Gerne bauen wir Ihr Haus auch komplett SCHLÜSSELFERTIG für Sie - Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne.

Sonstige Angaben

- Bereits zum dritten Mal in Folge von FOCUS MONEY als „Fairstes Fertighaus-Bauunternehmen“ mit der Note 1 in allen Kategorien ausgezeichnet
- Wir sind wirklich made in Germany!
- Sie erhalten eine Festpreisgarantie von Anfang an
- Wir geben 30 Jahre Garantie auf die tragende Konstruktion und 5 Jahre Gewährleistung
- Wir haben ausschließlich eigene Fachhandwerker, Subunternehmerleistungen erfolgen nur durch Meister-Unternehmen die schon lange Jahre mit uns zusammen arbeiten.
- Sie erhalten alles von Hanse Haus selbst - Von der Bestellung, über den Bau, bei der Übergabe und nach dem Kauf.
- Sie können ein Ausbauhaus oder bis zu schlüsselfertig bestellen.
- Als eines der ältesten deutschen Hausbauunternehmen verfügen wir über mehr als 85 Jahre Erfahrung. Jährlich vertrauen uns über 500 neue Baufamilien.
- Wir haben einen werkseigenen Kundendienst der sich um alles kümmert, inkl. 24 h - Hotline!


Rufen Sie jetzt an und lassen Sie sich unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Telefon: 01 63 – 162 11 33 Alexander Schmitz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die in Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse angepasst werden kann. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung erstellt und an die Bauherren übergeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Baugrundstücke im Rahmen unseres kostenlosen Service für unsere Baufamilien vorgehalten werden und wir aus diesem Grund keine Eigentümerdaten oder Anschriften versenden.

BITTE SEHEN SIE VON ANFRAGEN DIE SICH NUR AUF DIE ADRESSE DER BAUGRUNSTÜCKE BEZIEHEN AB!

Alle Angaben sind freibleibend. Wir übernehmen keine Haftung für baurechtliche Gegebenheiten, Aussagen und Preisangaben uns von Eigentümern zur Vermarktung angebotener Baugrundstücke.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. Garagen und/oder Stellplätze sind grundsätzlich nicht in den Preisangaben enthalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2016
Fussbodenheizung, Gas
Bedarfsausweis
47.00 kWh/(m²a)
Ja
09-2025


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