6 5. 0 0 0,- für denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Reparaturrückstau auf 2 0 0 qm Wohnfläche + SOFORT



Sonstige Kosten
4.900,- Euro inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
Herr Wolfgang Bartosch
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

09126 - 29 59 675
09126 - 29 59 685
Info@ImmoUnion24.de
www.ImmoUnion24.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3389.

Objektkennung
IF849704
5902_4391_2015-991
4391
2015-991
6 5. 0 0 0,- für denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Reparaturrückstau auf 2 0 0 qm Wohnfläche + SOFORT
Haus in 91217 Hersbruck
Makler IFM3389, Objektkennung IF849704

Kaufpreis 65.000,00 € Festpreis
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Wohnfläche 200,00m²
Grundstück 210,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: architektenhaus-immo.de villa-immo.de landhaus-immo.de exklusiv-immo.de energiespar-immo.de niedrigpreis-immo.de kleinstadt-immo.de stadthaus-immo.net ruhige-wohnlage.de niedrigenergie-immo.de

Lage

Im Herzen der Altstadt, unweit der Pegnitzauen in ruhige Wohnlage gelegen.

Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Als staatlich anerkannter Erholungsort mit wunderschöner Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur.

Selbstverständlich sind Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vorhanden.

Hersbruck verfügt über zwei Bahnhöfe, die eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg oder in Richtung Bayreuth/Berlin gewährleisten.

Das Anwesen selbst befindet sich am Rande der Innenstadt in idyllischer Lage an der Pegnitz;

zum Bahnhof rechts der Pegnitz und zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Objekt

2 0 0 m² Wohnfläche im sanierungsbedürftigen & Fördermittel fähiges Denkmalhaus in gesuchter Lage + Ausbaureserve im Dachgeschoss + SOFORT - FREI = 65.000,- EUR;

Das historische Stadthaus liegt in gesuchter Altstadtlage unweit der Pegnitzauen.

Bei Aus- oder Umbauten können Fördermittel in Anspruch genommen werden.

Das heißt, von der Stadt Hersbruck bzw. vom Freistaat Bayern gibt es Mittel für die Sanierung und Sonderabschreibung auch über 10 Jahre.

Die Bäder sind vor einigen Jahren teilsaniert worden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 65.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- gesuchte Altstadtlage nahe der Pegnitzauen

- fördermittelfähiges & denkmalgeschütztes Gebäude

- ca. 200 m² Wohnfläche

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- teilweise Sichtfachwerk in den Wohnungen

- hohe Sonderabschreibung für Kapitalanleger

- S O F O R T zur Übernahme bereit

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4.900,- € inkl. 19 % MwSt., zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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