Schöne 3-Zimmer-Wohnung (90 qm) mit Einbauküche und Balkon




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von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.

Objektkennung
IF1116825
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IR000203
Schöne 3-Zimmer-Wohnung (90 qm) mit Einbauküche und Balkon
Wohnung in 54533 Oberkail
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1116825

Kaltmiete 600,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 1981
Wohnfläche 90,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Lage am Rande von Oberkail.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen finden Sie in benachbarten Orten vor.

Oberkail verfügt über eine Busanbindung nach Bitburg und Wittlich.

Es liegt verkehrsgünstig zu Autobahn A60. Diesen erreichen Sie in nur 5 Minuten.

Die Ortsgemeinde Oberkail liegt umgeben von Wiesen und Wäldern. Sie sollten es nicht versäumen die schöne Naturlandschaft der südlichen Eifel zu bestaunen.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese schöne und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 90 qm Wohnfläche. Es befindet sich auf der 1. Etage eines 2 Parteienhauses in einer ruhigen Lage von Oberkail.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der rechten Seite befindet sich das großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein toller Weitblick erwartet Sie hier. Gegenüber dem Wohnzimmer erstreckt sich die große Wohnküche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und hat alles was das Herz begehrt.

Neben an haben Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer befindet sich um die Ecke und ist mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab.

Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Stellplätze vor Ihrem Haus zu Verfügung.

Ausstattung

In Ihrer neuen Wohnung finden Sie Laminatböden und pflegeleichte Fliesen vor.

Alle Fenster verfügen über Kunststoff Rahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die Warmmiete beträgt: 750,-€.
- Kaution: 1.500 EUR
- 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- 1 Abstellraum
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro/ Gästezimmer
- 1 Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüsse für die Waschmaschine
- 2 Stellplätze für das Auto
- Balkon mit Weitblick

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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