2 Häuser für einen Preis. Fachwerktraum in Hornburg



Sonstige Kosten
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 160 95307851
u.lehmann@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1116789
web1781_19733
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GKZ-RB0098
2 Häuser für einen Preis. Fachwerktraum in Hornburg
Haus in 38315 Hornburg
Makler IFM3386, Objektkennung IF1116789

Kaufpreis 179.900,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1708
Wohnfläche 150,00m²
Grundstück 166,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Hornburg ist eine kleine gemütliche Stadt. Kindergarten, Schulen, Apotheken Ärzte, Cafe's, Restaurants und alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt, ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ein beheiztes Freibad ist für die Freizeitgestaltung zuständig. Die schöne Landschaft, der Galgen- und Iberg laden zum Spaziergang und zu Radtouren ein.

Objekt

Hier steht ein hochwertig renoviertes Fachwerkhaus mit angrenzendem 2. Fachwerkhaus zum Verkauf. Über zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich ca. 120m² Wohnfläche. Diese wurden fachmännisch saniert.

Im 2. Gebäude befinden sich weitere Ausbaureserven von ca. 40m² bestehend aus zwei Räumen, dadurch ist es als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es wurden die Elektrik und Rohre erneuert. Das Dach ist in Ordnung und wurde isoliert. Mit geringem Renovierungsaufwand im 1. Gebäude steht Ihnen ein schönes Fachwerkhaus zur Verfügung.

Beide Gebäude verbindet ein gemeinsamer kleiner Garten. Ebenso sind die Gebäude mit einem Übergang verbunden, sodass man trockenen Fußes das eine und andere Gebäude erreichen kann.








Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Die angeschlossene Küche verbindet das Wohnzimmer mit einer Glasschiebetür und hat einen direktem Zugang zum Innenhof. Dieser lädt nach Neugestaltung zum Entspannen ein.
Die helle Massivholztreppe mit schönem Geländer im Eingangsbereich, ist mit ausziehbaren Einbauschränken versehen und führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC befinden. Dieses müsste renoviert werden.
Eine weitere Treppe höher gelangt man in das ausgebaute und gedämmte Dachstudio, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist und sich somit als helles Büro oder Schlafzimmer mit Sternenblick eignen würde.
Im Nebenhaus befindet sich eine große Doppelgarage. Darüber liegt noch ein großer Dachboden der ausgebaut werden könnte und somit noch weiterer Wohnraum entsteht.

Ein Fachwerktraum mit edlem Holz. Die Fenster im vorderen Bereich sind aus Holz einfach, dahinter wurden noch einmal doppeltverglaste Fenster eingebaut. So ist die Energieeffizienz gesichert.
Die Frontseite müsste gestrichen werden. Ansonsten liegen keine Denkmalschutzarbeiten vor.
Kein Energieausweis vorhanden. DENKMALSCHUTZOBJEKT!

Sonstige Angaben

Frau Ulrike Lehmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eschestraße 4, 31171 Nordstemmen
Tel.: 0160 95307851
Email: u.lehmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hildesheim Bischof-Janssen-Str. 31 31134 Hildesheim

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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