Begehrtes Objekt für Anleger oder Eigennutzer - energieeffiziente Doppelhaushälfte im Doppelpack



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 171 4552616
s.sagner@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1116111
web1781_29602
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DH-SS0080
Begehrtes Objekt für Anleger oder Eigennutzer - energieeffiziente Doppelhaushälfte im Doppelpack
Haus in 40377 Vechta
Makler IFM3386, Objektkennung IF1116111

Kaufpreis 370.000,00 €
Zimmer 4,5
Badezimmer 1,0
Baujahr 2011
Wohnfläche 128,00m²
Grundstück 330,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Das optisch ansprechend gestaltete Doppelhaus liegt am Rande eines ruhigen, neueren Baugebietes mit überwiegendem Wohncharakter. Kindergarten und Spielplatz sind ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in vielerlei Bereichen sind ebenfalls zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar, genauso wie die Innenstadt, mit allem, was Mensch zum täglichen Leben benötigt. Will man mit dem Auto fahren sind Parkmöglichkeiten in Vechta auch kein Problem.
Wussten Sie, dass Vechta eine Uni hat? Entsprechend sind auch die Angebote im Freizeitsektor vielfältiger. Als Kreisstadt sind hier auch die Verwaltung, ein Krankenhaus, diverse Bildungsträger, Kultur, u.v.m. angesiedelt.
Vechta hat einen Bahnhof und zur Autobahn ist es auch nicht weit, so kämen Sie auf schnellstem Weg in alle Richtungen.

Objekt

Der Preis gilt als Richtwert für eine Doppelhaushälfte, verkauft wird nach Höchstgebot! Der neue Energieausweis ist beantragt!

Entscheiden Sie sich für die Rosinen im Kuchen!
In Bezug auf Energieeffizienz, Lage und Rendite lohnt sich hier eine Berechnung aufzustellen.

Bei Neuvermietung ist eine Doppelhaushälfte für ca. 1000,00 EUR/Monat vermietbar. Sie können auch das gesamte Doppelhaus erwerben.
Die Häuser sind baugleich, aber gespiegelt. Neben dem Hauseingang im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, eine Garderobe und Stauraum unter der Treppe. Dahinter führt die Treppe ins OG. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Von hier führt auch eine Tür nach draußen, direkt unter den Carport,- sehr komfortabel, um Ihren Einkauf ins Haus zu bringen und vieles mehr. Das große Wohnzimmer liegt im hinteren Teil der Erdgeschossebene, auf der gesamten Breite des Hauses. Hier kommt viel Licht durch zwei bodentiefe Fenster und Türelemente, die nach Süden, zum Garten ausgerichtet sind und auch einen direkten Zugang zu der Terrasse ermöglichen.
Die Dachform schafft in der 1. Etage ein weiteres Vollgeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer, 2 mit ca. 12 m² zur Gartenseite und 1x ca. 14 m² nach vorne raus. Auf dieser Etage liegt pragmatisch das Familienbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne. Dazu noch ein Abstellraum.
Mehr Informationen im Exposé und weitere Bilder in Kürze!

Ausstattung

Das Objekt wurde 2011 u.a. mit einem innovativen Schalungsstein für Niedrigenergiehäuser erstellt. Es ist ein KW 55 Haus, das sich mit seiner Leistungsbilanz im Punkto Energieeinsparung immer noch von der Mehrzahl der zu verkaufenden Häuserabhebt. Die verbaute Ausstattung ist hochwertig. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast. Jede Doppelhausseite hat eine eigene Gas-Zentralheizung, die das Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet weitere Abstellfläche, ein Keller ist nicht vorhanden.
Die verputzte Fassade wird noch neu gestrichen, gerne können die Farbvorstellungen des neuen Eigentümers berücksichtigt werden. Nach dem Auszug der Mieter erfolgt die Renovierung der Häuser von innen. Das Grundstück hat 330 m², die Wohnfläche knapp 128 m².

Sonstige Angaben

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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