Nymphenburg beim Schloßpark - sehr ruhige 3-Zimmer-DG-Wohnung - ab sofort
Wohnung in 80639 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1111371

Nettokaltmiete	1.700,00 €
Kaltmiete	1.700,00 €
Warmmiete	1.930,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1961
Wohnfläche	93,00m²

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Lage

Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.

Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.

Objekt

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de


In unmittelbarer Nähe zum Schloßparks Nympenburg - Amalienburg befindet sich die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in einer sehr ruhigen und repräsentativen Gegend im 2. OG und zugleich Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung wurde aktuell mit einem neuen Parkettboden und neuen Fenstern ausgestattet.

Sie bietet ein schönes großes und sehr helles Wohnzimmer mit 4 Fenstern ins Grüne, eine große Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Es gibt ein separates WC und eine großen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Mindestmietdauer: 1 Jahr, KEINE Haustiere und auch KEINE WG Nutzung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de


- großer Flur
- großzügiges und sehr helles Wohnzimmer
- Einbauküche und Platz für einen Esstisch in der Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- separates WC
- große Abstellkammer

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1961
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	155.90 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2024-07-22