Saniertes Reihenendhaus mit schönem Garten



Sonstige Kosten
4,64 % Käuferprovision incl. 16 % Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 160 8432360
m.hengel@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1108886
web1781_28789
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WW-MH0231
Saniertes Reihenendhaus mit schönem Garten
Haus in 56077 Koblenz
Makler IFM3386, Objektkennung IF1108886

Kaufpreis 585.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1960
Wohnfläche 120,00m²
Grundstück 225,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Der Stadtteil Arzheim von Koblenz liegt rechtsrheinisch auf einer Anhöhe zwischen dem Mühlenbach im Norden und dem Griesentalbach im Süden.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. In der Nachbarstraße ist ein Spielpatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Eine Bushaltestelle ist gegenüber des Hauses und bringt Sie bequem in ca. 15 Min. in die Innenstadt.

Objekt

Energieausweis ist in Arbeit. Einziehen und sich wohlfühlen. Das EG bietet mit Küche, Gäste-WC und großem Wohnzimmer mit Pelletofen und Ausgang auf die Terrasse ein gemütliches Ambiente. Die Terrasse ist überdacht. Im Garten lädt ein Pool zum Baden ein. Im OG befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Bad und ein Balkon der ums halbe Haus reicht. Das DG wurde neu ausgebaut zu einem großen Zimmer und ein Duschbad. Im Keller ist eine Sauna, ein Waschraum und ein Vorratsraum. Im Vorgarten ist im Boden eine Regenwasserzisterne. Eine Garage und 2 Stellplätze sind auch vorhanden.

Ausstattung

Das Haus wurde 2008 saniert und 2017 kernsaniert. Das DG wurde neu und höher aufgebaut. Die Dacheindeckung mit Ziegel erneuert. Elektro, LW und Abwasserleitungen wurden erneuert. Außer die Terrassenwand wurde das Haus gedämmt. Die Innenausstattung wurde liebevoll und ideenreich gestaltet.

Sonstige Angaben

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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