Schöne Eigentumswohnung im 3. OG mit Balkon zum Innenhof



Sonstige Kosten
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schlegel@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1108182
331379-DE
331379
331379
Schöne Eigentumswohnung im 3. OG mit Balkon zum Innenhof
Wohnung in 04179 Leipzig
Makler ms4286, Objektkennung IF1108182

Kaufpreis 200.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1913
Wohnfläche 70,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Der Stadtteil zeichnet sich unter anderem durch seine gute Verkehrsanbindung aus.

Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten.


Objekt

Zum Verkauf steht diese helle, freundliche Eigentumswohnung mit 3 Zimmern ( ca. 70 m² ) in einem denkmalgeschützen Haus in Möckern, im Nordwesten von Leipzig.

Das um 1913 erbaute Gebäude liegt in einer Seitenstrasse.

Die Umgebung besteht aus überwiegend sanierten Stadthäusern.

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und besitzt einen hohen Zeugniswert.
Das Gebäude wurde bis 2009 kernsaniert.

Über ein wunderschönes"altes" Treppenhaus gelangt man zu der Wohnung die im im 3. Obergeschoss liegt.
Die Wohnung verfügt über:

einen Balkon zum ruhigen grünen Innenhof,

einen Abstellraum auf der Zwischenetage,

einen Kellerraum,

Fusssbodenheizung ,

Telefon und Fernsehanschlüsse in allen Zimmern ,

keine EBK , diese hier ist vom Mieter,

Deckenspots im Eingang Diele und Bad,

Küche und Bad sind mit Fliessen und alle anderen Räume mit hochwertigem Laminat,

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme

Das gesamte Haus ist ein familienfreundliches Haus, da hier viele Wohnungen an Familien mit Kindern vermietet sind.
Im Hof wurden Carports bzw. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und der Abfalltonnen sehr modern geschaffen . Auch sind hier Spielmöglichkeiten für ihre Kinder übrig.

Monatliche Einnahmen und Ausgaben zur Wohnung:

Kaltmiete : 410,- Euro mtl.

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan bis zum 31.12.2020 mtl. 229 Euro

mtl. umlagefähige Kosten ca. 192,- Euro,

Mtl. nicht uml.f. Kosten ca. 37 Euro
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung

- Schlafzimmer - ausgelegt mit hochwertigem Laminat
- Kinderzimmer - ausgelegt mit hochwertigem Laminat
- Wohnzimmer - ausgelegt mit hochwertigem Laminat
- 2 Dielen - gefliest
- Küche - gefliest
- Bad - gefliest
- Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,8% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

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