Gebäudekomplex v. ehem. Gutshof m. saniertem MFH auf 7.329 m² Dreifrontengrundstück



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Objektkennung
IF1108174
330706-DE
330706
JNX201119-2300
Gebäudekomplex v. ehem. Gutshof m. saniertem MFH auf 7.329 m² Dreifrontengrundstück
Zinshaus oder Renditeobjekt in 06386 Osternienburger Land
Makler 239, Objektkennung IF1108174

Kaufpreis 295.000,00 €
Wohnfläche 305,00m²
Grundstück 7.329,00m²

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Lage

Kleinpaschleben liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Einheitsgemeinde Osternienburger Land liegt mittig in Sachsen-Anhalt und grenzt im Norden an die Stadt Aken, im Osten an die Bauhausstadt Dessau-Roßlau und im Süden an die Bach- und Kreisstadt Köthen (Anhalt). Der OT Kleinpaschleben liegt am Rande des Biosphärenreservates Mittlere Elbe, ca. 7 km nordwestlich von Köthen (Anhalt) und ca. 10 km östlich von Bernburg (Saale), an der B 185. In ca. 15 km besteht Anschluss an die A 14 (AS Bernburg). Im Ort sind alle kulturellen, schulischen sowie für das Leben notwendigen Infrastruktureinrichten vorhanden (Grundschule, Kita, Baumarkt, Arzt, Kleingewerbe, Vershy;eine etc.). Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage, auf einem großen Hofareal.

Weitere Info Kleinpaschleben:
Kleinpaschleben wurde erstmals im Jahr 1179 urkundlich erwähnt und früher meist Klein-Paschleben geschrieben. 1682 wütete hier die Pest und in derselben Zeit war ein bdquo;großer Brandldquo; in dem Ort. Die Kirche befand sich ursprünglich etwas außerhalb in der Dorfstätte Scharwegk, bis im Jahr 1781 eine neue Kirche im Ort erbaut und in Gegenwart des Fürsten Karl Georg Lebrecht von Anhalt-Köthen eingeweiht wurde.

In Kleinpaschleben gab es das sogenannte Bielerrsquo;sche Freigut, welches vom Domänenpächter und Gutsbesitzer Oberamtmann (Johann) Christoph Gottfried Bieler (* 1743 in Baasdorf, dagger; 1808 in Kleinpaschleben) und seiner Ehefrau Sophie (Christina) Wilhelmine Erxleben (* 1748 in Großbadegast, dagger; 1820 in Kleinpaschleben) betrieben wurde. Das Bieler-Grabmal auf dem Kirchhof gibt auf einer Seite Auskunft über Titel und Alter des Verstorbenen, auf einer anderen lautet die Inschrift: bdquo;Er verheiratete sich im Jahre 1761 mit Demois. Sophie Wilhelmine Erxleben welche als Mutter von 9 Söhnen und Töchtern an seinem Grabe den rechtschaffenen Gatten und Vater beweintldquo;.

Im frühen 19. Jahrhundert existierte in Kleinpaschleben eine Seifenfabrik (Grünsiederei). Um das Jahr 1830 zählte man 73 Häuser mit 467 Einwohnern.

Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Kleinpaschleben, Chörau, Diebzig, Dornbock, Drosa, Elsnigk, Großpaschleben, Zabitz, Libbesdorf, Micheln, Osternienburg, Reppichau, Trinum und Wulfen zur Einheitsgemeinde Osternienburger Land zusammen.[3] Gleichzeitig wurde die Verwaltungsgemeinschaft Osternienburg, zu der diese Gemeinden gehörten, aufgelöst.

Weitere Info Kleinpaschleben auf Wikipedia

https://de.wikipedia.org/wiki/Kleinpaschleben

Objekt

Gebäudekomplex auf einem großzügigen Dreifrontengrundstück, bestehend aus repräsentativem, Mehrfamilienhaus (ehemaliges Gutshaus, Denkmalschutz) mit attraktiver Gründerzeitfassade, Garagen sowie mehreren großen Nebengebäuden. Baujahr ca. 1900.
Gas-Zentralheizung. Dusch-/ Wannenbäder mit Fenster sowie separater Warmwasser-Bereitung (80 l Speicher).

In den Jahren 2001/2002 erfolgte eine Komplettsanierung des Mehrfamilienhauses, u. a. Heizung, Holzfenster (im EG mit Rollläden), Bäder sowie Sanitär-/Elektroleitungen, Hausanschlüsse an die Ver- und Entsorger, Wärmedämmung von außen an den Giebelseiten, Straßen- und Hofseite malermäßig instandgesetzt und von innen überwiegend gedämmt. Dachneueindeckung in 2009. Vereinzelt wurde in den Wohnungen helles Ahornlaminat verlegt.

Nebengebäude: Gebäude (neues Dach) mit 4 massiven, vermieteten Garagen und Nebenraum (Nutzfläche insgesamt ca. 200 m²), große Scheune mit überragendem Eckturm mit diversen Flächen und Garagen sowie weitere Garagenplätze und Abstell-/Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Brunnen (Entnahmerecht von 1.000 m³/a).

Insgesamt solider baulicher Zustand mit erneutem, teils umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Nebengebäuden.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Sonstige Angaben

Die angebotene Immobilie ist der größte Teil eines ehemaligen Gutshofes. Das ehemalige Gutshaus grenzt an der Einfahrt und hofseitig direkt an das hier angebotene Objekt / Grundstück, wird von der Gemeinde zum Verkauf angeboten, vorab-Info auf www.leichtfind.de/gutshaus.

Eine 360 Grad - VR-Tour befindet sich in der Aufbereitung. Alle Fotos und 360 Grad Rundum - Aufnahmen vom Sommer 2020 können Sie sich bereits hier anschauen: Bildergalerie mit 360 Grad Rundumsicht auf Google Photos ( leichtfind.de/kleinpaschleben-bilder ).

Diese Immobilie kann privat mit einer Anzahlung von nur 29.500 EUR und monatl. 2.600 EUR ohne Bank mit 5% p.a. über den Verkäufer finanziert werden. Eine Ablösung der Restschuld ist jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Dieses Angebot ist ebenso zu finden auf IMMOFUX Bernburg www.leichtfind.de/kleinpaschleben-bernburg/

Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage per Telefon / Whatsapp unter 0175-4153482.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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