* Großzügige 2-Zimmer-Wohnung 81m² in Lauf a.d.Pegnitz mit 222 m² eigenen Garten, Garage und Balkon



Sonstige Kosten
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
himmelseher@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1107741
330975-DE
330975
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* Großzügige 2-Zimmer-Wohnung 81m² in Lauf a.d.Pegnitz mit 222 m² eigenen Garten, Garage und Balkon
Wohnung in 91207 Lauf an der Pegnitz
Makler ms4286, Objektkennung IF1107741

Kaufpreis 299.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1971
Wohnfläche 81,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Sehr ruhige Lage, ca. 300 Meter bis zur Bushaltestelle.

Ca. 1 km bis zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Objekt

Zum Verkauf kommt hier eine sehr großzügig geschnittene 2 Zimmer- Wohnung im 1. Stock eines gepflegten 2 Familienhause.

Zu jeder der beiden Wohnungen gehört ein 303 m² großes Grundstück mit je einer Garage und einem Kellerraum (ca.18 m²) mit Tageslicht und Heizung.

Das Haus steht in einer sehr ruhigen, familiären Nachbarschaft.

Das Gesamtobjekt wurde in 2006 gründlich saniert, (ein neues Dach mit Wärmeisolierung, Fassadenerneuerung mit Wärmeisolierung sowie neuen Fenster usw.).

In 2018 wurde auch ein neues Heizungssystem installiert.

Die Wohnung selbst benötigt jedoch Schönheitsreparaturen ( Böden, Bad, WC ).

Im Kaufpreis enthalten ist eine voll eingerichtete Küche, eine neue Heizungsanlage, ein Hobbyraum mit Fenster und Heizung, ein Trocken- und einen Wirtschaftsraum im Kellerbereich.

Kaufpreis Garage zzgl. 18.000 Euro.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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