Familientraum ! Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz !



Sonstige Kosten
4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 1515 3386393
m.voss@imagde.de

0911 50716997
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1107735
web1781_28499
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AIC-VV0135
Familientraum ! Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz !
Wohnung in 86633 Neuburg an der Donau
Makler IFM3386, Objektkennung IF1107735

Kaufpreis 245.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1962
Wohnfläche 85,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Gute Lage im Wohngebiet .
Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind in der Umgebung .
Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten im Herzen von Neuburg

Objekt

Diese gepflegte Wohnung liegt im Ostend von Neuburg-Schrobenhausen .
Sie ist aufgeteilt in 4 Zimmer mit insgesamt 85 Quadratmeter Wohnfläche und einem Balkon.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 11 Parteien Hauses mit 3 Etagen in einer gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 1962 errichtet.
Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur von dem aus man Zugang zu allen Zimmern hat.
Es sind 3 Zimmer, 1 großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche , 1 Badezimmer und 1 Abstellkammer vorhanden.
Die Küche kann nur über das Wohnzimmer betreten werden. Sie ist sehr groß und mit einer gepflegten Einbauküche versehen. Sie bietet ausreichend Platz für eine Essecke oder einen großen Esstisch mit Stühlen. Ein Traum für Hobbyköche und Familien.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2007 komplett neu renoviert.
Dabei wurden die Fenster getauscht, und 2 fach verglaste Kunststoffenster eingebaut.
Das Badezimmer wurde deckenhoch hell gefliest und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und eine Badewanne. Es ist sehr großzügig geschnitten.
Laminatboden in allen Räumen.
Beheitzt wird sie mit einer Gas-Therme , die sich im Badezimmer befindet.
Es ist ein Anschluss für einen Kaminofen Schwedenofen , der einem das heizen mit Holz ermöglicht.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil .
Eine Garage und ein Stellplatz können zuzüglich für den Preis von 15000EUR erworben werden.
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei.
Kurzfristige Besichtigungen sind möglich.

* Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

Ausstattung

4 Zimmer Wohnung
85 Quadratmeter
Baujahr 1962
EG - Hochparterre
Gas Etagenheizung - Gas Therme im Badezimmer
Laminat
2 fach verglaste Kunststoffenster
Einbauküche mit Dunstabzughause
Badezimmer mit Tageslicht , Badewanne , deckenhoch gefliest
Balkon
Abstellkammer
Kellerabteil
Garage und Stellplatz -sind nicht im Kaufpreis inbegriffen , sie können für 15000 Euro zuzüglich erworben werden
Holzofen Anschluss
2007 komplett renoviert

Sonstige Angaben

Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH

Melek Voss
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.:015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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