2 Lager-/ Produktions-/ Versandhallen in Nürnberg-Süd - Nähe Frankenstraße



Sonstige Kosten
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
+49 157 30212381
babic@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1107551
330984-DE
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2 Lager-/ Produktions-/ Versandhallen in Nürnberg-Süd - Nähe Frankenstraße
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 90461 Nürnberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1107551

Kaufpreis 599.000,00 €
Baujahr 1967

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Entfernungen:
Zum Flughafen 7,20km
Zum Bahnhof 1,17km
Zum Autobahn A73 2,67km
Zum Zentrum von Nürnberg 2,31km

Objekt

Zum Verkauf stehen 2 Lagerhallen, mit einer Gesamtgröße von ca. 328,5 m², welche sich für Produktion, Versandsandhandel und auch als Lager eigenen. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und bietet eine weitere Nutzfäche von ca. 260 m².

Die Lagerhalle wurde bis jetzt zum Lagern von Bekleidung benutzt welche auch von hieraus auch versandtfertig gemacht wurde.

Alles was für einen Versandhandel benötigt wird könnte gesondert erworben werden ( hochwertiges Regalsystem mit allem was dazu gehört, Bekleidungsartiekel für Internetversandhandel aller Art. Liste der Artikel bei Interesse vefügbr, Förderband, Waage u.v.m. )

Es ist jede gewerbliche Nutzung erlaubt (ausgenommen Gastronomie).

Weiter wäre eine Umnutzung zur gewerblichen Zimmervermietung, sprich dem betreiben einer Pension durch die Miteigentümer bereits abgesegnt.



Lager/Halle 1:

ca. 111 m²

+ 10 m² Kellerraum

Lager/Halle 2:

ca. 217,5 m²

+ 250 m² Nutzfläche Kellergeschoss

Lager im Kellergeschoss:

gesamt: ca. 260 m²

Stellplätze:

Im Innhof befinden sich 4 Stellplätze, hierfür haben die Gewerbeeinheiten den Vorrang zur Nutzung, SNR.

Außenanlagen:

Absperrbarerer Gemeinschaftshof, kann mitbenutz werden



Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

- Beton, Ziegel
- Isolierte Fenster ca. 4 Jahre alt
- mehrere Eingänge
- Teppichboden, Estrichboden, Betonboden
- konstante Temperatur und Luftfeuchtigkeit
- Gasheizungzentralheizung
- VDSL möglich
- ausgestattet mit Regalen, die Regale können zusätzlich übernommen werden

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Ihr Ansprechpartner



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