2 Einfamilienhäuser in herrlicher Wohnlage



Sonstige Kosten
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

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https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1107550
330983-DE
330983
330983
2 Einfamilienhäuser in herrlicher Wohnlage
Haus in 61194 Niddatal
Makler ms4286, Objektkennung IF1107550

Kaufpreis 390.000,00 €
Zimmer 9,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 1
Baujahr 1979
Wohnfläche 222,00m²
Grundstück 369,00m²

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Lage

Sehr ruhige Lage.
Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln über einen Niederflurbus
Ca. 8-10 Auto-Minuten entfernt von Friedberg
Nähe Karben
Ca. 25 Auto-Minuten entfernt von Frankfurt
In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Arztpraxis.

Objekt

Umgeben von einem schönen 400 m² großen Garten befinden sich 2 Einfamilienhäuser in renoviertem und gepflegtem Zustand, die beide zusammen verkauft werden sollen.
Das Haus mit der roten Außenfassade ist vermietet und hat 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 126 m². Es hat 1 Einbauküche mit einer großen Terrasse, 1 Wohnzimmer, eine große Vorratskammer, 2 Badezimmer und 1 Dusche,
4 Zimmer sind oben. Zu dem Haus gehört ein Stellplatz für 2 kleine Autos oder für ein 1 großes Auto.
Das zweite Haus ist ein unbewohntes Einfamilienhaus mit 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 96 m². 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Dusche und 1 Einbauküche befinden sich dort.
Hinter dem Grundstück kann man optional weitere ca. 900 qm Obstwiese mit Brunnen für 60 Euro im Jahr mieten.

Vorderes Haus Bj. 1929 - Wärmedämmung und neue Fenster in 2019 (Dachgeschoss ausgebaut)
Hinteres Haus Bj. 1979 - 2018 und 2019 komplett neu angelegt

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,8% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1979
Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
101.00 kWh/(m²a)
Ja
20.02.2024


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