Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im schönen Schillingsfürst



Sonstige Kosten
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
+49 176 23114649
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1107549
330980-DE
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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im schönen Schillingsfürst
Haus in 91583 Schillingsfürst
Makler ms4286, Objektkennung IF1107549

Kaufpreis 387.000,00 €
Zimmer 24,0
Badezimmer 6,0
Baujahr 1950
Wohnfläche 521,00m²
Grundstück 868,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Schillingsfürst ist eine schöne Stadt mit Barockschloss im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.

Eine gute Verkehrsanbindung erfolgen über die nahegelegenden Autobahnen A6 und A7.

Schillingsfürst gehört zum VGN Nürnberg und der Personennahverkehr nach Rothenburg oder Feuchtwangen, ist bequem mit
Regionalbussen erreichbar.

Objekt

Zum Verkauf steht ein teilweise kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Schillingsfürst.

Die Eigentümer haben das Objekt schon teilweise kernsaniert, mussten dann die Sanierung abbrechen, da ihr Bauvorhaben mit 24 Einzelzimmern einem Nachbarn nicht gefallen hat...

Eine Genehmigung für 6 abgeschlossene Wohnungen, inklusive Brandschutzgutachten und Balkonerweiterungsantrag, gerne auch weitere Anpassungen, auf Kundenwunsch möglich.

Folgende Aufteilung:


Dachgeschoss ca. 148 m²
1 Obergeschoss ca. 180,6 m²
Ergeschoss ca. 192,61 m²


Folgende Sanierungen wurden schon durchgeführt:


Wasserleitungen komplett erneuert
Heizungsleitungen verlegt (Heizkörper und Heizanlage kann noch installiert und angeschlossen werden)
Stromleitungen 1 OG
Behindertengerechte, barrierefreie Kfw Fenster sind schon da - müssen nur eingebaut werden!


Besonderheiten:


untere Etage barrierefrei
Baugrundstück für weiteres Haus möglich
zentral gelegen im Herzen von Schillingsfürst
gute Kontakte zur Sanierungsfirma


Bei dieser Immobilie ist es möglich noch alle möglichen Ideen in die Umsetzung einfließen zu lassen. Danach stehen mindestens 6 WE zur Verfügung mit einer Bruttorendite von 5-7 Prozent - evtl. sogar noch etwas höher.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
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