****VERMIETUNG*** 6-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA UND SCHICKEM BAD!




Kontakt
Herr Tobias Rieger
Markgrafenallee 26a
95448 Bayreuth

+49 (0) 171 1074124
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0921-53039880
info@rieger-immobilien.eu
https://www.rieger-immobilien.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 45589.

Objektkennung
IF1107547
45589_3637_2020-039
3637
2020-039
****VERMIETUNG*** 6-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA UND SCHICKEM BAD!
Wohnung in 95466 Weidenberg
Makler 45589, Objektkennung IF1107547

Kaltmiete 850,00 €
Warmmiete 1.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 150,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: nullprov-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg und liegt am Fuße des Fichtelgebirges, im Tal der Warmen Steinach.

Der Fichtelsee, der Ochsenkopf und der Luftkurort Warmensteinach mit zahlreichen Freizeitangeboten (Naturspaziergänge, Biken, Wintersportaktivitäten..) sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Nach Bayreuth sind es ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit.

In Weidenberg selbst befinden sich diverse Supermärkte und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Auto- und Möbelhäuser, ein Eisenbahnanschluss nach Bayreuth (stündlich, Bahnhof vom Objekt aus in Laufnähe) und Busverbindungen.

3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, 2 Apotheken, eine Grund- und Hauptschule, eine Sonderschule für lernbehinderte Kinder, sowie Kindergarten und Kindertagesstätte runden das Angebot ab. Auch sind in Weidenberg verschiedene Gastronomiebetriebe ansässig (Gasthäuser, Restaurants und Pensionen).

Objekt

2019/2020 totalsanierte 6-Zimmer-Mietwohnung im DG mit Loggia und schickem Bad.

Die aktuell in praktisch allen Bereichen modernisierte Wohnung im Dachgeschoss bietet einen gemütlichen Schnitt.

Über die Diele gelangt man zu allen Räumen, links befindet sich die Küche mit angrenzendem großzügigen Wohnzimmer und Zugang zur Loggia.

Das komplett sanierte Bad mit eleganten Fliesen und moderner Glasdusche.

Anschlüsse für die Waschmaschine sind im seperaten Waschraum vorhanden.

Insgesamt wurde die Wohnung stimmig und umfangreich saniert, sodass durch die zahlreichen Arbeiten Neubaucharakter entstanden ist.

HINWEIS: Der Energieausweis wurde beantragt und befindet sich seitens des Energieberaters in Erstellung!!!!

Ausstattung

- ca. 150qm Wohnfläche
- Saniert 2019
- Loggia
- Seperater Waschmaschinenraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne
- Gäste-WC
- in allen Wohnräumen Laminat

Die Angaben der Nebenkosten beziehen sich auf zwei Personen. Bei 4 Personen werden Nebenkosten in Höhe von insgesamt 200,00 € angesetzt.


HINWEIS: Der Energieausweis wurde beantragt und befindet sich seitens des Energieberaters in Erstellung!!!!

Sonstige Angaben

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Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Gern könne Sie mit uns - auch kurzfristig - einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grof fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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