Zentrale EG Arztpraxis komplett eingerichtet ab sofort nutzbar 3 Sprechzimmer, Parkplätze



Sonstige Kosten
2.975 € incl. 19 % MwSt.

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Objektkennung
IF1095363
8617_1399_ZD724
1399
ZD724
Zentrale EG Arztpraxis komplett eingerichtet ab sofort nutzbar 3 Sprechzimmer, Parkplätze
Büro- und Praxisräume in 28857 Syke
Makler 8617, Objektkennung IF1095363

Nettokaltmiete 1.100,00 €
Kaltmiete 1.100,00 €
Warmmiete 1.300,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 2012
Wohnfläche 112,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz neubau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.


Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Die Praxis- oder Bürofläche liegt im Ortsteil Barrien an einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße.

Objekt

Eine Praxis - oder Bürofläche mit 4 Zimmern im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses.

Aktuell wird die Wohnung als Arztpraxis genutzt. Mit ganz wenigen Handgriffen wird diese Praxis durch den Eigentümer schnell wieder in eine Bürofläche umgewandelt.

Dann stehen Ihnen 4 Zimmer mit einer ordentlichen Einbauküche und einem großen Badezimmer zur Verfügung.

Ein lauschiges Plätzchen finden Sie auf Ihrer überdachten Terrasse, wo Sie auch noch eine Markise ausfahren können.

Im Keller steht mindestens 1 Kellerraum als Abstellfläche bereit.
Neben dem Haus wartet eine Garage auf Ihr Auto sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.

Alles in allem eine tolle Nutzfläche in ruhiger Lage.

Wenn Sie sich diese Wohnung schon auf den Bildern vorstellen können, so freuen wir uns auf einen Anruf unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 oder Mobil: 0171 - 979 44 53. Gerne können Sie auch eine schriftliche Anfrage über den "Nachrichten" - oder "Anrufer kontaktiren " - Button senden.
Einen Besichtigungstermin können wir fast zu jeder Tageszeit realisieren.

Ausstattung

Zweifamilienhaus
Erdgeschosswohnung aktuell als Arztpraxis genutzt
112 m² Wohnfläche
35 m² Nutzfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Einbauküche aktuell als Medikamentenlager genutzt
Terrasse überdacht mit Markise
großer Flur- und Eingangsbereich
Großes Bad mit Badewanne und Dusche
Doppelwaschtisch im Badezimmer
Eingezäunter Garten
Garage
zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
Kellerraum
Gas Zentralheizung
Warmwasser über Gasheizung
Praxiseinrichtung schnell rückbaubar
SAT Anlage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2012
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
123.50 kWh/(m²a)
Ja
D
2026-04-15


Kontaktaufnahme

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