3,5 Zimmer Wohnung in Unterhaching - bezugsfrei ab 1.11.19



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Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

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www.happy-immo.de

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Objektkennung
IF1088782
1581_9079_HW-4215
9079
HW-4215
3,5 Zimmer Wohnung in Unterhaching - bezugsfrei ab 1.11.19
Wohnung in 82008 Unterhaching
Makler foo1581, Objektkennung IF1088782

Kaufpreis 425.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 2008
Wohnfläche 80,56m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Objekt

Die gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines renovierten Mehrfamilienhauses mit toller Aussicht im Osten Unterhachings.

Ab dem 1.11.2019 können Sie hier einziehen. Die Abwicklung des derzeitigen Mietverhältnisses wird komplett von den Verkäufern übernommen, so dass Sie eine bezugsfreie Wohnung erhalten.

Zur Wohnung gehört eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne nebst separatem WC, 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggiazugang. Das Herzstück ist sicherlich der Essbereich in der Mitte der Wohnung.

Der TG-Einzelstellplatz ist derzeit separat vermietet, kann aber jederzeit gekündigt werden.

Von den aktuellen Bewohnern ist der 3 Jahre junge Schlafzimmerschrank für EUR 300,-- ablösbar.

Ausstattung

- Loggia mit toller Aussicht
- 2 Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer
- Essbereich in der Mitte
- Bad mit Wanne
- zusätzliches WC
- Kellerabteil
- Küche mit Fenster
- TG Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2008
Zentralheizung, Fernwärme
Verbrauchsausweis
107.40 kWh/(m²a)
Ja
2028-06-04


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