Das sage ich ja: "Es geht doch" ! Mit Eigenleistung ins Eigenheim !




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Objektkennung
IF1088767
1601_4887_0112
4887
0112
Das sage ich ja: "Es geht doch" ! Mit Eigenleistung ins Eigenheim !
Haus in 36208 Wildeck / Bosserode
Makler IFM3382, Objektkennung IF1088767

Kaufpreis 222.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Wohnfläche 116,00m²
Grundstück 700,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus mit Eigenleistung von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen.

Die Gemeinde liegt teilweise im Tal der mittleren Werra, im Berka-Gerstunger-Becken, mit seinen kleinen Nebensenken, dem Obersuhler Becken und der Kleinenseer Bucht. Diese Senke ist von Höhenzügen umgeben. Im Südwesten liegt der Seulingswald, im Süden die Ausläufer der Vorderrhön, im Osten die Ausläufer des Thüringer Waldes und im Norden das Richelsdorfer Gebirge, welches zum südlichen Fulda-Werra-Bergland gehört. Teils liegt die Gemeinde im zuletzt genannten Gebirge.

Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich). Der tiefste Punkt des Gemeindegebiets ist mit 208 m In der Aue bei Obersuhl, der höchste Punkt ist der Rotestock bei Hönebach auf 456 m ü. NN.

Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 4 mit den Anschlussstellen Obersuhl und Hönebach. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Haltepunkte Wildeck-Obersuhl und Wildeck-Bosserode sowie den Bahnhof Wildeck-Hönebach an der Thüringer Bahn im Abschnitt von Eisenach nach Bebra, die das Gemeindegebiet durchquert.

Objekt

Nur ELK zeigt ca. 750 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
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Kleines aber feines Einfamilienhaus/ Stadtvilla für ihre Zukunftspläne, auf einem freien Grundstück in Wildeck / Bosserode ( 700 m² ),

Innenaustattungslinie „Comfort“
Ausstattungsstufe = Belagsfertig


- Effizienzhaus 55
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe
- 3 fach verglast
- inkl. Rollläden
- inkl. Grundstück
- in Belagsfertig, Wände, Bäder, Innentüren und Bodenbeläge machen Sie in Eigenleistung


Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentür in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
- Nutzkeller = 24.900,--€ Aufpreis
- Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 23.000,--€)
- Schlüsselfertig= 38.000,--€ Aufpreis (d.h. spachteln und malen von Wand und Decken; Bäder gefiest und Objekte montiert; Laminat, Sockelleisten und Türen eingebaut)
- Innenaustattungslinien Premium oder Luxus je 6.000,–€ Aufpreis

Erwerbskosten 7,5% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. ) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Musterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

Ausstattung

AUSTATTUNG DER AKTIONSHÄUSER:

- INKLUSIVE Wärmedämmung und Innenbeplankung
- INKLUSIVE umfangreicher Elektroinstallation inklusive Schalter & Steckdosen
( siehe Liefer - und Leistungsbeschreibung Seite 55)
- INKLUSIVE Sanitärinstallation in den Wänden
- INKLUSIVE Estrich
- INKLUSIVE Buchentreppe keilgezinkt ins Obergeschoss
- INKLUSIVE Außenwasseranschluss mit Kemperventil
- INKLUSIVE Bauschutt- Container und Baustellen - WC


Haustechnik :
- Energiesparend - innovativ & zukunftssicher !
- Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot-Heizpaneelen für:
HEIZEN I LÜFTEN I KÜHLEN und WARMWASSER
( ACHTUNG: Die Kühlfunktion beeinflusst die Effizienzhaus- Klasse, d.h.
MIT Kühlfunktion = Effizienz 55 I OHNE Kühlfunktion = Effizienz 40 )

Aufpreise:
- Pollenfilterkasten inkl. Filtereinsatz / Filterklasse F 7Aufpreis: 240,00 €
( speziell für Allergiker )
- Grundriss spiegelnAufpreis: 250,00 €
- EG zusätzliches ZimmerBelagsfertigAufpreis: 890,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.390,00 €

- EG mit SpeisekammerBelagsfertigAufpreis: 890,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.990,00 €

- geschlossene Treppe BelagsfertigAufpreis: 2.320,00 €
- Treppe als AR oder KellerabgangSchlüsselfertigAufpreis: 2.420,00 €

- Diele vom Wohnen getrenntBelagsfertigAufpreis: 290,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 890,00 €

- geschlossene KücheBelagsfertigAufpreis: 490,00 €
SchlüsselfertigAufpreis: 1.190,00 €

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !

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Bei uns im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Außenzapfstelle für Garten
- Buchentreppe keilgezinkt ins OG
- umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Wärmepumpenkompaktgerät mit Infrarot- Heizpaneelen
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Alu- Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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