Kapitalanlage +++ Premium Tiny House als Ferienhaus am Plauer See



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IF1088757
311936-DE
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BG311936
Kapitalanlage +++ Premium Tiny House als Ferienhaus am Plauer See
Zinshaus oder Renditeobjekt in 17209 Stuer
Makler 239, Objektkennung IF1088757

Kaufpreis 78.995,00 € Festpreis
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 2019
Wohnfläche 28,00m²
Grundstück 120,00m²

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Lage

An der Südspitze des Plauer Sees westlich der Müritz entsteht ein kleines Tiny House Dorf auf Pachtgrundstücken. In dieser ruhigen und naturnahen Lage am Waldrand ist zusätzlich eine eigene Marina mit Liegeplätzen für Boote bis zu einer Länge von 7 Metern geplant. Der Fußweg zum Plauer See beträgt etwa 4 Minuten.

Die kleine Gemeinde Stuer liegt am Plauer See im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Über die Bundesstraße 198 und die etwa 21 Kilometer entfernte Autobahn 19 ist die Region aus allen Richtungen sehr gut erreichbar. Der staatlich anerkannter Erholungsort Röbel/Müritz ist ca. 21 Kilometer und der Luftkurort Plau am See rund 10 Kilometer entfernt. Ein kleiner SB-Markt, ein Brötchenservice sowie die gastronomischen Betriebe und Einrichtungen des angrenzenden Campingplatzes können genutzt werden und sichern bei Bedarf Ihre Versorgung auf sehr kurzem Weg.

Objekt

Das Tiny House Dorf Bad Stuer am Plauer See mit eigener Marina bietet sich nicht nur als Hauptwohnsitz sondern auch für die Tiny Ferienhausvermietung für renditeorientierte Kapitalanleger an. Verdienen Sie am Tiny House Boom mit einem eigenen Premium Tiny Ferienhaus an einem Top-Standort im Tourismusland Nr. 1 in Mecklenburg-Vorpommern. Langfristige Pachtverträge, planbare Nebenkosten und günstige Strompreise runden das Paket ab.

Im Gegensatz zu einer klassischen Immobilien können die mobilen Minihäuser bei gewerblicher Vermietung innerhalb von 8 Jahren zu 100% steuerlich abgeschrieben werden (= 12,5% lineare AfA pro Jahr). Auch die 19% Mehrwertsteuer aus den Anschaffungs- und Herstellungskosten können auf Antrag durch Ihr Finanzamt erstattet werden. Bei einem Mietpreis von durchschnittlich 70.- EUR pro Tag und 150 Vermietungstagen können Sie ca. 10.500.- EUR jährliche Mieteinnahme erzielen.

Als besonderen Service bietet der Resort-Betreiber auf Wunsch eine Full-Service Vermarktung mit Gästebetreuung, Schlüssel- und Wäschedienst sowie Endreinigung an.


Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung

Neubau, Premium Rolling Tiny House, Modell AC Air-Condition (Klimaanlage) gem. Serienaustattung mit folgender Sonderausstattung: Limited Edition-Paket mit TV-Vorverkabelung zum Schlaf- und Wohnbereich, TV-Wandhalterung, LAN-Vorverkabelung zum Schlafbereich und Schreibtisch, Bad-Abluftventilator II, Frostsicherung mit Heißwasser-Zirkulationssystem, digitaler Stromzähler, Wasseruhr, Veranda-Deckenbeleuchtung, Küchenpaket mit Waschmaschinenanschlüsse, 2-Zonen Induktionskochfeld, Einbau Mikrowellen Grill, langlebig farbig lackierte Außenfassade, HTI-08 High-Tec Energieeffizienzhaus Isolierung, Luft-Luft Wärmetauscher, zusätzliche Infrarot-Wandheizung, Schlafsofagarnitur, Hockerbank, Sensocare-Topper, Handlauf am Treppenaufgang zum Schlafloft, Tiny House Abfalltrennungssystem, Plissees-Faltjalousien, Duschfalttür, Wand-Wäschetrockner in der Dusche, IR-Spiegelheizung im Bad, grosses Waschbecken im Badezimmer, Teppichboden im Treppenaufgang, Full-Size Bett im Schlafloft, LED-Wandleuchten im Schlafloft, Veranda-Außenstrahler, Grundstück ca. 120 qm (Pachtland)

Sonstige Angaben

Das Minihaus ist selbstverständlich ganzjährig nutzbar. Wenn Sie das Minihaus als Ferienhaus vermieten möchten, steht Ihnen auf Wunsch ein professioneller Vermietungsservice vor Ort für alle Aufgaben zur Verfügung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit der Pacht beträgt mindestens 5 Jahre, kann jedoch auch länger vereinbart werden. Die einmaligen Kosten für die Hausanschlüsse (Strom, Wasser und Abwasser) belaufen sich auf 1.500.- EUR. Die Höhe der Pacht beträgt 2.400.- EUR jährlich.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachgrundstück sowie das möblierte Minihaus laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Vielzahl individueller Sonderausstattungen ist möglich.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Fordern Sie gerne Ihr persönliches Angebot und ausführliche Informationen an!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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