Stadthaus in bester Lage! - mit Sanierungsbedarf



Sonstige Kosten
2.618,00 € incl. MwSt.

Kontakt
iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich
Inh. Wolfgang Wunderlich
Herr Wolfgang Wunderlich
Finsterwalder Str. 50
03253 Doberlug-Kirchhain

Ansprechpartner
info@wunderlich-immobilien.de

035322/30113
01714303834
035322/4315
info@wunderlich-immobilien.de
https://www.wunderlich-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd03532230113.

Objektkennung
IF1088399
WUN 1044
WUN 1044
WUN 1044
Stadthaus in bester Lage! - mit Sanierungsbedarf
in 03253 Doberlug-Kirchhain
Makler nd03532230113, Objektkennung IF1088399

Kaufpreis 20.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Baujahr 1910
Wohnfläche 138,00m²
Grundstück 243,00m²

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Lage

Gute Wohnlage im Ortsteil Kirchhain in Marktnähe.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Lidl, Edeka, Netto Marken-Discount, Aldi, Netto
Getränkemarkt ...
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio ECHT Frau Frauenfitness
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken
- Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda)
- Schulen und Kitas: Ev. School Doberlug-Kirchhain, Berggrundschule Doberlug-Kirchhain, Technikum des Evang. Gymnasiums, Krümelkiste Kita
Kinderkrippe, Kita Werolino, Kindertagesstätte e.V.
- Kirchen
- Weißgerbermuseum
- Zisterzienserklosterkirche Doberlug, Schloß Doberlug, Plumpteiche, Waldlandschaft Doberlug-Kirchhain, Naherholungsgebiet Bad Erna

Objekt

Verkauft wird ein ortsüblich vollerschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 243 qm. Bebaut ist dieses mit einem 2- geschossigen Wohnhaus (Reihenhaus) mit Einliegerwohnung im Erdgeschoß und teilunterkellerten Seitengebäude sowie einem kleinen Nebengebäude (Waschküche, Kleintierstall) und Hoffläche. Das Wohnhaus, Baujahr ca. 1910, ist in massiver Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt zur Zeit ca. 138 qm.
Im Dachgeschoß ist weiteres Ausbaupotential vorhanden.
Die gute Lage des Grundstücks bietet ein gutes Entwicklungspotential für ein wohnwirtschaftliches Konzept.

Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor. Dieser wird nach Vorliegen nachgereicht.


Ausstattung

Medien: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Erdgas, Telefonanschluß.
Das gesamte Grundstück befindet sich in einem dem Baujahr und dem seit einigen Jahren bestehenden Leerstand geschuldeten Zustand. Es besteht kompletter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird im unberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber.

Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor. Dieser wird nach Vorliegen nachgereicht!

Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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