Neubau hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 WE nur Euro 1.150,00 pro qm



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

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+49 176 62358843
ekverwaltung@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1051212
web1781_21680
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TE-AS0016
Neubau hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 WE nur Euro 1.150,00 pro qm
Zinshaus oder Renditeobjekt in 32257 Bünde
Makler IFM3386, Objektkennung IF1051212

Kaufpreis 955.600,00 €
Baujahr 2017
Wohnfläche 830,00m²
Grundstück 1.225,00m²

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Lage

Der STADTTEIL von Bünde.

Sehr nachgefragt Neuvermietungsprobleme gibt es keine.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

In der Umgebung laden Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Wandern ein.

Die nächstliegende BAB A 30 ist gut erreichbar.

Objekt

Das Mehfamilienhaus ist aus dem Baujahr 2016-2018 und wurde in Massivbauweise errichtet.

2 WE sind noch in der Fertigstellung, sie sind bereits vermietet.

Eine der Wohnungen erhält noch eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil.

2 x 3Zi., 3 x 4 Zi. und 1 x 5 Zi. von ca. 120-163 qm.

2 Wohnungen vefügen über 2 Bäder.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und Fußbodenheizung.

Es handelt sich um eine Komplettsanierung bis zur Kernmauer, die WE 5 und 6 sind komplett neu und werden geradefertiggestellt.

Der Keller ist aus dem Jahr 1958.

Das Mietpotenzial ist steigerungsfähig, alleine die Stellplätze werden zur Zeit NUR mit Euro 10,00 pro Monat veranschlagt.

- ACHTUNG: Zusätzlich ist im hinteren Bereich ein Baugrundstück zu erwerben, die Durchfahrt würde rechts von diesem Grundstück angelegt. -

Der Kaufpreis beträgt Euro 171000,00 die Größe beläuft sich auf 1774 qm.

Eine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden, es ist eine gleich Geschoßhöhe möglich, alternativ könnten Einfamilienhäuser erstellt werden.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

Große helle Steinfliesen, Fliesen, Parkett und Laminat.

Die Räume großzügig geschnitten mit großen Fensterflächen.

Bodentiefe Duschen und Einbauten auf neuestem Stand in den Bädern.

Die Fenster sind Kunsstoff isolierverglast.

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 6235 88 43
Email: ekverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2017
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
62.00 kWh/(m²a)


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